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Código: CA02800

Bairro: Jardim Itaperi

Área Total: 150,00 m²

Área Útil: 132,00 m²

Área Construída: 132,00 m²

Área Terreno: 150,00 m²

Construído em: 2024

Valor por m²: 8.333,00

Sobre o Imóvel

Excelente imóvel à venda em localização privilegiada:

Próximo ao Parque Edmundo Zanoni e à Rodovia Dom Pedro
Acesso facilitado a mercados, padarias, farmácias, hospital e posto de combustível

preço atualizado de R$ ~~1.100.000~~ por R$ 980.000

Localização Privilegiada:

Próximo ao Parque Edmundo Zanoni (respire natureza!)
Acesso rápido à Rodovia Dom Pedro (conexão com toda a região!)
Tudo por perto: mercados, padarias, farmácias, hospital e posto de combustível.

Características que Encantam:

3 suítes (sendo 1 master com espaço para closet)
Cozinha moderna com ilha e cooktop + Área gourmet com churrasqueira
Lavanderia, lavabo e garagem para 2 caros
Móveis planejados (cozinha, lavabo, banheiros e área gourmet)
Infraestrutura completa: ar-condicionado, aquecimento solar, iluminação LED e pisos de alta qualidade.

Diferenciais Únicos:

Quintal gramado para momentos de tranquilidade
Forro de gesso e acabamentos impecáveis
Água quente em todas as torneiras (conforto garantido!)

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Condições e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

Armarios Planejados
Quintal
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Lavabo
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Escritório
Internet
Telefone
Churrasqueira
Espaço gourmet
Forno Pizza
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Acesso Asfaltado

Vídeo

Informações sobre o bairro

✨ Por que o Jardim Itaperi é o bairro ideal para sua família?

✅ Segurança Reconhecida
Um dos 5 bairros mais seguros de Atibaia (IPEA 2023), perfeito para crianças e idosos

🌳 Natureza Integrada

Parque Edmundo Zanoni (500m) - 52 mil m² de área verde
Lagoa Natural (1.2km) - Passeios de fim de semana
82% das ruas arborizadas

🏥 Saúde de Excelência

Hospital Novo Atibaia (plantão 24h)
Clínica Infantil especializada
4 unidades médicas em 1km

📚 Educação Premiada

Escola Terra Brasil (IDEB 6.8)
Colégio Anglo Atibaia - Top 3 ENEM na região
2 creches particulares avaliadas acima de 4.7 no Google

📍 Localização Estratégica

8min do Centro Histórico
12min da Rod. Fernão Dias
700m do Terminal Urbano

Infraestrutura Exclusiva

Categoria	Destaques	Distância Média
Lazer	Praça do Puma, Parque Schieffelin	400-800m
Comércio	Supermercados, Farmácias 24h	300m
Esportes	APA Paradesporto - Natação adaptada	1.1km

Dados de Mercado (FIPEZAP 2024):

Valorização média: 9.2% ao ano
Aluguel casa 3qt: R2.300−R2.300−R 3.100
Venda sobrado: R580k−R580k−R 1.2Mi

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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