Sobre o Imóvel

✨ Conforto, modernidade e localização privilegiada em Atibaia!

Se você procura um imóvel pronto para morar, com acabamento moderno, excelente iluminação natural e um quintal com potencial para lazer completo, essa casa térrea no Jardim Santa Bárbara vai te surpreender!

Totalmente reformada, com ambientes amplos, bem distribuídos e um espaço gourmet completo, essa casa é perfeita para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.

📐 Dimensões do imóvel:

Área do terreno: 270 m²
Área construída: 137 m²

🌟 Detalhes que fazem a diferença:

3 dormitórios (sendo 1 suíte + 2 com porta balcão para o jardim)
Sala espaçosa para 2 ambientes
Jardim de inverno iluminado
Lavabo elegante
Cozinha planejada com ilha central
Lavanderia coberta
Quintal gramado com espaço reservado para piscina
2 vagas de garagem cobertas
Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e pia
Edícula com quarto, banheiro e área de apoio

✅ Diferenciais do imóvel:

Infraestrutura pronta para ar-condicionado
Pisos em porcelanato de alto padrão
Móveis planejados de excelente qualidade
Iluminação natural em todos os ambientes
Portão automático
Documentação em ordem – aceita financiamento bancário!
Apenas necessita pintura externa

📍 Localização estratégica

Situada em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Atibaia, o Jardim Santa Bárbara é 100% residencial, com ruas asfaltadas e a poucos metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez – polo gastronômico e comercial da cidade.

➡️ Próximo de escolas, supermercados, bancos, farmácias, academias e restaurantes
➡️ Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias – ideal para quem vai a São Paulo ou Minas Gerais

💰 Condições especiais:

📌 Aceita permuta por chácara documentada até R$ 450.000
📌 Aceita financiamento bancário

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🌐 www.azulatibaia.com.br

🏆 20 anos conectando você ao imóvel ideal.

📌 Consulte disponibilidade e valor – sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

Quintal
Lavabo
Internet
Telefone
Espaço gourmet
Jardim
Escola
Farmácia
Supermercado
Acesso Asfaltado

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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