Terreno para Venda, Atibaia / SP
Ref: TE163, bairro Jardim Paulista, área total 2.181,26 m², terreno 2.181,26 m²Compartilhar:
R$ 7.500.000
IPTU
3.000,00
Descrição do Imóvel
🏢 Terreno Comercial à Venda na Alameda Lucas Nogueira Garcez – Atibaia
Se você procura um endereço estratégico e de alto potencial em Atibaia, este terreno comercial é a oportunidade perfeita.
📐 Dimensões e Área Total
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Área total: 2.181,26 m²
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Frente: 45,73 m
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Fundo: 33,12 m
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Divisa esquerda: 65,70 m
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Divisa direita: 60,17 m
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Terreno plano e limpo, pronto para construir seu empreendimento.
🌎 Localização Privilegiada
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Alameda Lucas Nogueira Garcez – a avenida mais movimentada de Atibaia
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Região com bancos, mercados, bares, restaurantes e comércio variado
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Alto fluxo de clientes e excelente visibilidade
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Infraestrutura urbana completa
💡 Ideal para
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Franquias
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Lojas e showrooms
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Escritórios modernos
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Serviços em geral
Um terreno único para quem deseja investir em uma região consolidada e valorizada.
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🌐 www.azulatibaia.com.br
20 anos conectando você ao imóvel ideal.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Informações sobre o bairro
🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia
#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta
✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS
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Segurança Elite
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Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
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Rondas 24h e câmeras inteligentes
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Educação Internacional
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Escola Internacional EIPG (IB Program)
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5 escolas com média ENEM acima de 720
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Lazer Sofisticado
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Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
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Galeria de arte ao ar livre
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📍 LOCALIZAÇÃO
| Ponto Estratégico | Distância | Vantagem |
|---|---|---|
| Centro Cultural | 900 m | 4 min caminhada |
| Polo Médico Ana Cecília | 1.2 km | 8 especialidades |
| Rotatória Fernão Dias | 3.1 km | Conexão rápida capital |
🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO
Educação Internacional
| Escola | Destaque |
|---|---|
| EIPG | Programa Bacharelado Internacional |
| Baby King Berçário | Método Montessoriano |
Saúde de Excelência
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UBS Ana Cecília: 28 especialidades
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Clínica de estética integrada
Lifestyle Premium
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Feira orgânica semanal (150+ produtores)
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7 lojas de designers locais
💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)
| Tipo | Faixa de Preço | Plus |
|---|---|---|
| Aluguel Luxo | R$ 8.500 - 15.000 | Condomínio clube social |
| Mansões | R$ 2.5Mi - 6Mi | Piscina aquecida |
| Terrenos Nobres | R$ 3.200/m² | Últimos 5 lotes |
Central de Negócios
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