Sobrado à Venda na Alameda Lucas Nogueira Garcez – Atibaia/SP

Ref: CA235, bairro Jardim Paulista, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 210,00 m², área construída 168,00 m², terreno 210,00 m²

R$ 1.200.000

IPTU

120,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: CA235

Endereço: Rua Atibaia, 1105

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 210,00 m²

Área Construída: 168,00 m²

Área Terreno: 210,00 m²

Valor por m²: 6.842,00

Descrição do Imóvel

✨ Casa à venda no Jardim Paulista – Próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez

belissima vista panorâmica.

Apresentamos este lindo sobrado à venda no Jardim Paulista, um dos bairros mais desejados de Atibaia/SP,
com excelente localização, a poucos metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, próximo a comércios, escolas, restaurantes e ao Lago do Major.

Com 168,80 m² de área construída em um terreno de 210 m², esta casa combina conforto, funcionalidade e um toque de sofisticação em cada detalhe.

🏠 Detalhes do imóvel:

3 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado)
Lavabo
Sala ampla e iluminada
Cozinha planejada com armários embutidos
Área gourmet completa com bancada central, churrasqueira e forno de pizza
Piscina aquecida para relaxar em qualquer estação
Ar-condicionado em todos os dormitórios
Armários embutidos nos quartos, cozinha, banheiros e área gourmet
Garagem para 2 veículos
Vista privilegiada para a Pedra Grande

Localizado em um bairro residencial tranquilo e valorizado, o Jardim Paulista oferece qualidade de vida, segurança e conveniência — tudo o que você e sua família precisam para viver bem em Atibaia.

Facilidade no seu financiamento.
Somos Correspondentes Bancários: aprovamos seu crédito imobiliário e cuidamos de todo o processo com rapidez e segurança.

📲 Agende sua visita agora mesmo!
📞 (11) 97532-3562 (WhatsApp)
🌐 www.azulatibaia.com.br

20 anos conectando você ao imóvel ideal.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Área Privativa

Armarios Planejados

Internet

Lavabo

Piscina

Quintal

Telefone

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Escola

Farmácia

Supermercado

Acesso Asfaltado

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

🏷️

Está interessado neste imóvel?
Preencha seus dados de contato para que possamos atendê-lo com agilidade e total atenção.

🔹 Entraremos em contato o mais breve possível com todas as informações que você precisa.
🔹 Atendimento personalizado, com total transparência e seriedade.
🔹 Sua oportunidade de encontrar o imóvel ideal com o suporte de quem entende do mercado!

Preencha o formulário ao lado e fale com quem tem 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Atibaia.

📲 Preferência por WhatsApp? Envie uma mensagem para (11) 97532-3562