Código: CA01756

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 152,00 m²

Área Útil: 131,00 m²

Área Construída: 131,00 m²

Área Terreno: 152,00 m²

Valor por m²: 641,00

Sobre o Imóvel

🏡✨ SOBRADO EXCLUSIVO NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA! ✨🏡

📍 Localização Privilegiada:
No coração de um dos melhores bairros residenciais de Atibaia, a poucos passos da Alameda Lucas Nogueira Garcez!
Praticidade ao seu alcance: comércios variados, escolas, bancos e serviços próximos. Tudo para facilitar seu dia a dia! 🛍️🏫

🌟 Destaques do Imóvel:
✅ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
✅ Sala ampla e Cozinha Americana integrada, perfeita para momentos em família
✅ Quintal espaçoso + Churrasqueira Coberta (ideal para encontros em qualquer clima!)
✅ Garagem para 2 carros
✅ Lavanderia prática e funcional
✅ Pronto para morar – tudo pensado para seu conforto!

🌿 Atibaia: Qualidade de Vida para Sua Família!
Aqui, você une a tranquilidade de um bairro residencial à comodidade de estar perto do que importa.
Imagine acordar com o canto dos pássaros e ter toda a infraestrutura urbana a minutos de casa!

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www.azulimoveisatibaia.com.br

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⚠️ Disponibilidade e valor sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

Lavabo
Área de Serviço
Cozinha
Internet
Telefone

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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