Casa à Venda na Alameda Lucas Nogueira Garcez – Atibaia/SP

Ref: CA128, bairro Jardim Paulista, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 138,00 m², área construída 114,00 m², terreno 138,00 m²

R$ 730.000

IPTU

120,00

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: CA128

Endereço: Rua Atibaia, 105

Complemento: casa 2

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 138,00 m²

Área Construída: 114,00 m²

Área Terreno: 138,00 m²

Valor por m²: 6.842,00

Descrição do Imóvel

Sobrado com 3 Suítes à Venda a 200m da Alameda Lucas – Atibaia/SP

Está em busca de um lar completo, com conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício? Este sobrado geminado, sem condomínio, está localizado em uma rua tranquila a apenas 200 metros da famosa Alameda Lucas Nogueira Garcez, o coração gastronômico e comercial de Atibaia!

📍 Localização Privilegiada:

A 2 minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez
Próximo a escolas, mercados, academias, bancos, farmácias e restaurantes
Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias

✨ Características do Imóvel:

Terreno: 138 m²
Área construída: 114 m²
3 suítes com móveis planejados e ventilador de teto
Sala ampla para 2 ambientes, com luminárias e som via interfone
Cozinha planejada com armários sob medida
1 banheiro social + lavabo com gabinetes
Lavanderia coberta
Quintal gramado – ideal para área gourmet
Garagem para 2 carros com portão automático

🛋️ Inclui Mobiliário:
Camas, ventiladores, luminárias e móveis planejados já inclusos – pronto para morar!

✅ Diferenciais:

Documentação 100% regularizada
Aceita financiamento bancário
Acompanhamento completo do processo – somos Correspondentes Bancários

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WhatsApp: (11) 97532-3562
🌐 www.azulatibaia.com.br

20 anos realizando sonhos com confiança e profissionalismo.
Consulte disponibilidade e valor – sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Área Privativa

Armarios Planejados

Internet

Lavabo

Quintal

Telefone

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Escola

Farmácia

Supermercado

Acesso Asfaltado

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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