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Código: CA02891

Endereço: Avenida Santa Bárbara, 104

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 312,00 m²

Área Construída: 239,00 m²

Área Terreno: 312,00 m²

Valor por m²: 4.602,00

Sobre o Imóvel

Viva momentos inesquecíveis em sua nova casa! proximo a Alameda Lucas Nogueira Garcez.

Desfrute de conforto, lazer e tranquilidade em Jardim Santa Bárbara, Atibaia. Esta casa te oferece:

Amplos espaços internos e externos
Piscina para se refrescar nos dias quentes
Churrasqueira e espaço gourmet para reunir amigos e familiares
3 quartos, incluindo 1 suíte
Edícula versátil para diversos usos
Localização privilegiada em bairro tranquilo

(11) 97532.3562 (WhatsApp) / (11) 98225.8124
Azulimoveisatibaia
20 Anos Realizando Sonhos, Construindo Confiança com Seriedade e Profissionalismo.
As condições de disponibilidade e valores estão sujeitas a alterações pelo proprietário, sem aviso prévio.

Características

Quintal
Portão Eletrônico
Lavabo
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Internet
Telefone
Espaço gourmet
Jardim
Piscina
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Acesso Asfaltado

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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