Terreno para Venda, Atibaia / SP

Ref: TE00340, bairro Jardim Paulista, área total 294,00 m², terreno 294,00 m²

R$ 1.299.000

IPTU

300,00

Código: TE00340

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 294,00 m²

Área Terreno: 294,00 m²

Valor por m²: 4.418,00

Descrição do Imóvel

Terreno Comercial de Excelência na Alameda Lucas Nogueira Garcez - Atibaia

Posição estratégica no coração comercial!
294m² plano e limpo, pronto para construir seu empreendimento na avenida mais movimentada da região.

Localização privilegiada:
✅ Bancos, mercados, bares e comércio diversificado
✅ Alto fluxo de clientes e visibilidade garantida
✅ Infraestrutura urbana consolidada

Oportunidade única para:
• Lojas • Escritórios • Serviços • Franquias

Invista com segurança em local de alto potencial!

AGENDE SUA VISITA HOJE:
📱 (11) 97532-3562 (WhatsApp)
📞 (11) 98225-8124

🌐 azulimoveisatibaia.com.br

Área Privativa

Internet

Telefone

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

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