Casa en Condomínio Exclusivo Atibaia Jardim Paulista

Ref: CA236, bairro Jardim Paulista, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 213,00 m², área construída 147,00 m², terreno 213,00 m²

R$ 1.200.000

Condomínio

R$ 340,00

IPTU

1.900,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: CA236

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 213,00 m²

Área Construída: 147,00 m²

Área Terreno: 213,00 m²

Valor por m²: 5.067,00

Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Exclusivo - Atibaia/SP

Características Principais

Fração de terreno: 213 m²
Área construída: 147,78 m²
Garagem: Coberta para 2 veículos

Distribuição dos Ambientes - Térreo

Sala de jantar e sala de TV climatizadas (ar condicionado LG Dual Inverter 21.000 BTUs)
Cozinha com móveis planejados, integrada às salas
Entrada de serviço com acesso à lavanderia
Brinquedoteca dedicada
Quintal com área gourmet
Lavabo de visitas

Andar Superior

1 suíte master ampla com varanda, móveis planejados no quarto e banheiro
1 dormitório com varanda e móveis planejados
1 dormitório simples (sem varanda/móveis)
Obs: Todos os dormitórios possuem ar condicionado LG Dual Inverter (quente/frio 9.000 BTUs)
Banheiro social com gabinete planejado
Roupeiro planejado no hall dos quartos

Infraestrutura Premium

Água quente em todas as torneiras (apto para boiler + pressurizador)
Pré-instalado para energia fotovoltaica e automação residencial

Condomínio Exclusivo (apenas 9 unidades)

Vista privilegiada para a Pedra Grande
Segurança: Portão automático + sistema de monitoramento
Lazer completo: 2 piscinas (adulto e infantil), área gourmet comum, vestiários, parquinho
Paisagismo: Muito jardim e vagas de visitante
Localização: 300m da Av. Lucas Nogueira Garcez, rua tranquila com vizinhança consolidada

Valores

Imóvel: R$ 1.200.000,00
Condomínio mensal: R$ 340,00
IPTU anual: R$ 1.900,00

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🔗 Veja mais detalhes e fotos em: www.azulatibaia.com.br

Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Área Privativa

Armarios Planejados

Espaço gourmet

Internet

Jardim

Lavabo

Quintal

Telefone

Móveis Planejados

Copa

Cozinha

Áreas Comuns

Piscina

Playground

Video Monitoramento

Proximidades

Supermercado

Acesso Asfaltado

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

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