Casa para Venda, Atibaia / SP

Ref: CA154, bairro Jardim Paulista, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 135,00 m², área construída 80,00 m², terreno 150,00 m²

R$ 670.000

IPTU

100,00

2 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Código: CA154

Endereço: Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, 5000

Complemento: proximo

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 135,00 m²

Área Construída: 80,00 m²

Área Terreno: 150,00 m²

Valor por m²: 8.625,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA COM 2 SUÍTES | JARDIM JARAGUÁ - ATIBAIA
Modernidade, luz e privacidade em bairro premium!

✨ DESTAQUES:
• 2 SUÍTES (sendo 1 com varanda privativa 🌿)
• Acabamento de alto padrão e muita luminosidade
• Jardim paisagizado pronto + quintal
• Garagem para 2 carros

☀️ CONFORTO INTELIGENTE:
Ventilação natural e sol o dia todo em todos os ambientes!

PLANTA PERFEITA:
▫️ TÉRREO: Garagem, jardim, sala, cozinha, área de serviço, quintal
▫️ SUPERIOR: 2 suítes (1 com varanda)

📍 LOCALIZAÇÃO:
Jardim Jaraguá (bairro moderno e organizado) - a minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez!

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Azul Imóveis Atibaia
✅ 20 anos realizando sonhos!
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(Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso.)

Área Privativa

Internet

Jardim

Lavabo

Quintal

Telefone

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Escola

Supermercado

Acesso Asfaltado

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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