Descrição do Imóvel

✨ Conforto, modernidade e localização privilegiada em Atibaia!

Se você procura um imóvel pronto para morar, com acabamento moderno, excelente iluminação natural e um quintal com potencial para lazer completo, essa casa térrea no Jardim Santa Bárbara vai te surpreender!

Totalmente reformada, com ambientes amplos, bem distribuídos e um espaço gourmet completo, essa casa é perfeita para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.

📐 Dimensões do imóvel:

• Área do terreno: 270 m²

• Área construída: 137 m²

🌟 Detalhes que fazem a diferença:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte + 2 com porta balcão para o jardim)

• Sala espaçosa para 2 ambientes

• Jardim de inverno iluminado

• Lavabo elegante

• Cozinha planejada com ilha central

• Lavanderia coberta

• Quintal gramado com espaço reservado para piscina

• 2 vagas de garagem cobertas

• Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e pia

• Edícula com quarto, banheiro e área de apoio

✅ Diferenciais do imóvel:

• Infraestrutura pronta para ar-condicionado

• Pisos em porcelanato de alto padrão

• Móveis planejados de excelente qualidade

• Iluminação natural em todos os ambientes

• Portão automático

• Documentação em ordem – aceita financiamento bancário!

• Apenas necessita pintura externa

📍 Localização estratégica

Situada em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Atibaia, o Jardim Santa Bárbara é 100% residencial, com ruas asfaltadas e a poucos metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez – polo gastronômico e comercial da cidade.

➡️ Próximo de escolas, supermercados, bancos, farmácias, academias e restaurantes
➡️ Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias – ideal para quem vai a São Paulo ou Minas Gerais

💰 Condições especiais:

📌 Aceita permuta por chácara documentada até R$ 450.000
📌 Aceita financiamento bancário

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🌐 www.azulatibaia.com.br

🏆 20 anos conectando você ao imóvel ideal.

📌 Consulte disponibilidade e valor – sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

1. Segurança Elite

   • Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)

   • Rondas 24h e câmeras inteligentes

2. Educação Internacional

   • Escola Internacional EIPG (IB Program)

   • 5 escolas com média ENEM acima de 720

3. Lazer Sofisticado

   • Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados

   • Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO  

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Saúde de Excelência

• UBS Ana Cecília: 28 especialidades

• Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

• Feira orgânica semanal (150+ produtores)

• 7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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