Casa Térrea à Venda no Jardim Paulista, Atibaia

Descrição do Imóvel

Conforto, espaço e localização estratégica na região da Al. Lucas Nogueira Garcez!
 

Se você busca praticidade e uma excelente qualidade de vida para sua família,
esta casa térrea no Jardim Jaraguá é a escolha ideal.
O bairro combina a tranquilidade de ruas estritamente residenciais com a facilidade de estar a poucos minutos da badalada
Avenida Lucas Nogueira Garcez, o principal polo gastronômico e comercial de Atibaia.
 

Com ambientes integrados e excelente distribuição de espaço,
o imóvel se destaca por sua fantástica área de lazer privativa e acessibilidade garantida por ser uma construção totalmente térrea.
 

✨ Características do Imóvel:

• Área Íntima: 3 quartos grandes e arejados, sendo 1 excelente suíte.

• Conceito Aberto: Ampla sala integrada para 3 ambientes (estar, jantar e TV), conectando a família com muito conforto.

• Cozinha Planejada: Espaço amplo já equipado com móveis sob medida de ótima qualidade.

• Área de Lazer e Gourmet: Um verdadeiro refúgio para receber amigos! Amplo espaço gourmet coberto, churrasqueira e uma excelente piscina com capacidade para 25 mil litros.

• Funcionalidade: Área de serviço coberta e espaçosa, sistema de alarme instalado e garagem para até 3 veículos.
   

🔍 Ficha Técnica Resumida:

• Localização: Jardim Jaraguá - Atibaia/SP (Região da Al. Lucas)

• Área do Terreno: 418 m² | Área Construída: 190 m²

• Acomodações: 3 quartos (1 suíte) | 2 banheiros

• Vagas de Garagem: 3 vagas

• IPTU: R$ 340,00 (mensal)

📞 Agende sua Visita:

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📱 WhatsApp: (11) 97532-3562
🌐 Site: www.azulatibaia.com.br

Edvaldo Steinbach — CRECI 91090

Disponibilidade, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

1. Segurança Elite

   • Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)

   • Rondas 24h e câmeras inteligentes

2. Educação Internacional

   • Escola Internacional EIPG (IB Program)

   • 5 escolas com média ENEM acima de 720

3. Lazer Sofisticado

   • Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados

   • Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO  

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Saúde de Excelência

• UBS Ana Cecília: 28 especialidades

• Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

• Feira orgânica semanal (150+ produtores)

• 7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Central de Negócios

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