Descrição do Imóvel

Sobrado em Condominio Village em Atibaia, Jardim Paulista

Características Principais

• Fração de terreno: 213 m²

• Área construída: 147,78 m²

• Garagem: Coberta para 2 veículos
   

Distribuição dos Ambientes - Térreo

• Sala de jantar e sala de TV climatizadas (ar condicionado LG Dual Inverter 21.000 BTUs)

• Cozinha com móveis planejados, integrada às salas

• Entrada de serviço com acesso à lavanderia

• Brinquedoteca dedicada

• Quintal com área gourmet

• Lavabo de visitas
   

Andar Superior

• 1 suíte master ampla com varanda, móveis planejados no quarto e banheiro

• 1 dormitório com varanda e móveis planejados

• 1 dormitório simples (sem varanda/móveis)

• Obs: Todos os dormitórios possuem ar condicionado LG Dual Inverter (quente/frio 9.000 BTUs)

• Banheiro social com gabinete planejado

• Roupeiro planejado no hall dos quartos
   

Infraestrutura Premium

• Água quente em todas as torneiras (apto para boiler + pressurizador)

• Pré-instalado para energia fotovoltaica e automação residencial

Condomínio Exclusivo (apenas 9 unidades)

• Vista privilegiada para a Pedra Grande

• Segurança: Portão automático + sistema de monitoramento

• Lazer completo: 2 piscinas (adulto e infantil), área gourmet comum, vestiários, parquinho

• Paisagismo: Muito jardim e vagas de visitante

• Localização: 300m da Av. Lucas Nogueira Garcez, rua tranquila com vizinhança consolidada
   

• Imóvel: R$ 1.200.000,00

• Condomínio mensal: R$ 340,00

• IPTU anual: R$ 1.900,00
   

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Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Informações sobre o bairro

Jardim Paulista, Atibaia: qualidade de vida, localização e valorização

O Jardim Paulista é um dos bairros mais desejados de Atibaia para quem procura morar bem, com tranquilidade, boa infraestrutura e fácil acesso às principais regiões da cidade.
 

Localizado em uma região estratégica, o bairro combina o perfil predominantemente residencial com a proximidade da Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, um dos principais eixos de comércio, serviços e gastronomia de Atibaia.

É uma localização especialmente interessante para famílias que desejam mais qualidade de vida sem abrir mão da praticidade no dia a dia.
 

🌿 Morar bem perto de tudo

Uma das grandes vantagens do Jardim Paulista é justamente essa combinação:

tranquilidade residencial + natureza + comércio + serviços + gastronomia + fácil acesso.

O bairro possui ruas predominantemente residenciais e arborizadas e está próximo de uma das regiões mais movimentadas e completas de Atibaia.
 

A proximidade com a Pedra Grande também contribui para o perfil de qualidade de vida da região, especialmente para quem valoriza contato com a natureza, atividades ao ar livre e as paisagens características de Atibaia.
 

📍 Localização estratégica

O Jardim Paulista está conectado a importantes vias da cidade, com destaque para a Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, que concentra uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, restaurantes, serviços e conveniências.

A região também oferece acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias, tornando o bairro uma opção interessante para quem precisa se deslocar para São Paulo, Bragança Paulista e outras cidades da região.
 

🍽️ Gastronomia e conveniência

Um dos diferenciais de morar no Jardim Paulista é ter uma ampla variedade de opções de gastronomia e serviços nas proximidades.

A Alameda Lucas Nogueira Garcez reúne restaurantes, cafés, bares, mercados, academias, serviços e diferentes opções de comércio.

Para quem gosta de sair para jantar, encontrar amigos ou resolver tarefas do dia a dia sem precisar atravessar a cidade, a localização é um grande diferencial.

🎓 Educação

Para famílias com filhos, a região também oferece boas opções de ensino.

A EIPG — Preparando Gerações, escola bilíngue tradicional de Atibaia, possui unidade localizada no Jardim Paulista, na Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez.

A escola oferece programa bilíngue integrado à grade curricular, período integral, atividades de contraturno, intercâmbio internacional e Dual Diploma.

Além dela, o próprio bairro conta com outras instituições de ensino, incluindo o CEFI Escola, Espaço Educação Básica e opções de educação infantil.

🏡 Perfil dos imóveis

O Jardim Paulista apresenta uma diversidade interessante de imóveis, atendendo diferentes perfis de compradores.

É possível encontrar:

• Casas térreas;

• Sobrados;

• Casas de padrão médio e alto;

• Imóveis modernos e recém-construídos;

• Casas com piscina e área gourmet;

• Terrenos para construção;

• Apartamentos;

• Imóveis próximos à Alameda Lucas Nogueira Garcez.

Os valores variam bastante de acordo com localização dentro do bairro, tamanho do terreno, padrão construtivo, estado de conservação e características do imóvel.

Por isso, mais importante do que trabalhar com uma faixa de preço fixa é analisar cada imóvel individualmente.

Atualmente, anúncios imobiliários encontrados na região mostram desde terrenos na faixa de algumas centenas de milhares de reais até casas de padrão superior acima de R$ 1 milhão, demonstrando a diversidade do mercado local.

📈 Jardim Paulista é uma boa região para comprar um imóvel?

Para quem procura um imóvel em Atibaia pensando em moradia, qualidade de vida e localização, o Jardim Paulista merece atenção.

A combinação entre bairro residencial, proximidade da Alameda Lucas Nogueira Garcez, oferta de comércio e serviços, escolas, gastronomia, natureza e acesso às principais vias da cidade faz com que a região tenha características muito interessantes para quem deseja morar em Atibaia.

Além disso, a presença de diferentes padrões de imóveis permite encontrar oportunidades tanto para quem procura a primeira casa quanto para quem deseja uma residência maior e mais sofisticada.

❤️ Para quem o Jardim Paulista é indicado?

O bairro pode ser especialmente interessante para:

Famílias que procuram tranquilidade e infraestrutura.

Profissionais que precisam de fácil acesso às principais vias da cidade e à Rodovia Fernão Dias.

Pessoas que valorizam qualidade de vida, natureza e atividades ao ar livre.

Compradores que procuram imóveis de padrão superior, com terrenos maiores, piscina, área gourmet e espaços para receber.

Investidores, que buscam imóveis em uma região consolidada e com boa procura.

Encontre seu imóvel no Jardim Paulista

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A Azul Atibaia possui imóveis selecionados no Jardim Paulista e em outras regiões valorizadas da cidade.

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Valores e disponibilidade podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

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