Casa nova à venda no Jardim Jaraguá em Atibaia

Ref: CA171, bairro Jardim Paulista, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 150,00 m², área construída 117,00 m², terreno 150,00 m²

R$ 750.000

IPTU

150,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: CA171

Endereço: Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, 5005

Complemento: proximo

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 150,00 m²

Área Construída: 117,00 m²

Área Terreno: 150,00 m²

Valor por m²: 6.410,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Nova à Venda no Jardim Jaraguá – Atibaia

Esta charmosa residência localizada no Jardim Jaraguá, em Atibaia – SP,
oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e modernidade.
Projetada para atender às necessidades da vida contemporânea, é perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tranquilos e bem localizados da cidade.

✨ Características do Imóvel

Dormitórios: 3, sendo 1 suíte aconchegante
Banheiros: 1 social + lavabo
Ambientes integrados: sala de estar, sala de jantar e cozinha americana
Área de serviço e lavanderia práticas e bem planejadas
Quintal espaçoso, ideal para lazer e futuros projetos como área gourmet ou jardim
Garagem: 2 vagas

💰 Financiamento Fácil

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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Área Privativa

Internet

Jardim

Lavabo

Quintal

Telefone

Portão Eletrônico

Cozinha

Proximidades

Escola

Farmácia

Supermercado

Acesso Asfaltado

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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